现在是房产中介直接单干好，还是走加盟的模式好？

现在是房产中介直接单干好，还是走加盟的模式好？

在做房产中介之前，没有积累客户群体和房源，最好不要单干，选择加盟比较稳妥，如果有了人脉资源和房源、客源，单干的利润相对高！

小的房产中介公司，它比人们常见的那种一张桌子一部电话，一个经理一个伙计还少了点，它只有半部电话，因为是和房东合用的。不过，就是这样，老李还是撑了几年，到底赚了多少，他不肯说。对于外界传的哪怕一个月成交一套房，也是有赚的说法，他也不置可否。不过苦经倒是叹了一堆：虽然生意还是有点，但也常常看见消费者站着站着又去了别家。

充分利用品牌优势

有专业公司做过调查，虽然现在房产中介公司很多，但如果把房产成交量平均分配到每一家公司的话，是根本不能维持那么多公司的生存的。据统计，一年下来，将近有70%的私营房产中介公司倒闭。那些生存下来的独行侠往往都是一些有经营优势或特色的公司。比如，有的专门做某条街道的房产交易，有的专门做老洋房租赁，求的是小而精。

随着房产交易的日益规范化和制度化，开房产中介加盟店似乎成了一种趋势。它最大的好处是加盟者在经营中能获得总公司不同方面的支持。比如在店铺形象方面，总公司会提供店铺统一的装修标准、装饰布局和统一的办公用品，甚至包括名片的制作都是统一的。

更重要的是，加盟店将获得无形的品牌优势，因为所有的加盟店都是资源共享。一般一个好的总公司还会为加盟者定期提供培训，保证客户在不同的加盟店享受同样的服务。在广告宣传方面，品牌商为了宣传自己品牌形象做出的种种市场推广，就等于帮加盟店做了广告。这样以来，同一条街上，虽然可能是后来者，但因为“脸熟”，也就自然有人捧场了。

不要单干，也不要加盟。近一到两年房产交易会不温不火，经过16、17、18年的涨幅，市场消化需要一段时间。以武汉为例，现在开中介会非常头疼，二手房交易不行，新房所有的中介都在卖，竞争激烈，租房市场一般。如果想从事这个行业，建议找个有行业优势的中介去上班，有机会再单干，或是加盟。

我从事房产中介行业有11年了，现在时代变了，跟十年前不一样了，单打独斗没有前途了，大环境是这样的，加盟更有优势。当然个别案例除外。

房产中介行业一直是很多人在创业时选择的一个途径，首先是由于我国房地产市场比较火爆，行业的利润比较高，二来就是该行业的门槛相对来说比较低一些。但是很多朋友会有一些纠结，做房产中介是自己做好还是选择加盟好，今天我就帮大家分一下。

其实个人认为加盟的优势要远远大于自己运作，因为你没有任何经验的话是很难在短期内达到效果，那么加盟的优势又有哪些呢！

第一、能够拥有品牌效应，能够赢得客户对服务的信任

品牌是人们对一个企业及其产品、售后服务、文化价值的一种评价和认知，是一种信任。拥有品牌形象的企业使消费者对品牌产生信任和忠诚，这样才能够吸引消费者，在未来的竞争中占有一席之地。服务品牌是促进房地产中介企业与客户沟通的有效手段，是在市场竞争中主动出击获取制胜权的有效武器。而专业水平差、人员素质低、操作不规范的中介企业将被市场无情淘汰。

第二、能够帮助提高人员的素质，提供专业规范的服务

消费者要买房租房，之所以找中介商代理，是相信他们可以提供专业的服务，两方面的含义：一是从业人员要有专业基础知识，二是要有专业化操作水平。这是私人房产中介短期内很难达到的，但是加盟公司一般会提供专业系统性的培训，能够使经纪人快速成长，提高专业度和服务水平。谁能够不断地为经纪人提供专业培训，谁就能够在未来的中介服务中为客户提供专业化的服务，使客户高度满意，从而吸引客户和保留客户，确立自身的竞争优势。

第三、能够规模化连锁经营增强竞争实力

实践证明，扩大规模、连锁加盟经营有诸多优势：一是可以统一安排人力、物力、财力，节省成本，优化资源配置，获取规模效益；二是统一领导，统一规范，统一服务标准，有利于提高服务质量，树立品牌，发挥品牌效应；三是可以扩大业务量，提高市场占有率，增强竞争力。中介商要想在日趋激烈的市场竞争中争得一席之地，必须降低服务成本，提高成交率。因此，规模化发展，连锁化经营，将是今后房地产中介企业发展的必然趋势。针对目前房地产经纪、评估等中介服务企业“小散”、竞争力弱的现状，必须实施资产重组，连锁经营，扩大规模，增强竞争力。

第四、运用新型业态模式加入特许经营体系

加入知名的房地产中介特许经营体系，可以直接享受知名品牌带来的客户，利用成熟的有竞争力的运营操作系统为客户提供便捷、高效的服务，同时特许体系通过持续的支持，不断提高中介店的管理水平以及经纪人的服务水平，帮助中介店降低投资成本，规避市场风险，确定自身的竞争优势。这将是许多中介企业发展的大趋势。特许经营这一模式本身所具有的优势是传统经营的中介公司和直营连锁所难以具有的，无论是从授权商还是从加盟商的角度看，特许经营最大的特点为：低成本投入，高效益回报，真正实现品牌资源共享以及利用体系的规模效应隐藏低自身运营成本。在房地产中介行业，以较少的投入而能享有一个值得信赖的大品牌，拥有特许经营体系内丰富的房地产住房资源以及大量、集中的广告支持和来自体系的专业而长期的培训指导，其结果是不言而喻的。可以看出，特许经营的先进经营理念在中国房地产中介已经得到认可，并被广为传播。

第五，能够不断推陈出新，顺应市场发展

大型房产中介加盟公司一般会根据市场以及行业的趋势，不断创造新的运营模式，保持行业领先位置，提高市场竞争力，而且有实力能够应用市场上的新兴技术，使其不断转化为对自身发展有力的手段，这些往往是传统小型中介很难做到的。

在日益激烈竞争和日趋规范的市场中，单打独斗最终难以抗衡激烈的市场竞争。如何用较低的成本投入，做到管理有序，操作程序规范，信誉度高，竞争手段和方式能够随着市场的变化得到提高。谁将在未来的行业发展中占有一席之地，所以个人建议大家还是选择加盟的模式，少走弯路。

原则上加盟优于单干。另外也要根据自己的自身情况，比如你是否在这个领域有足够多的房源和人脉？是否有成熟的团队和管理模式？如果有你可以试着做成自己的本地区品牌。还有所在的城市也很重要，如果是大中城市，品牌的影响力还是很有用的，如果是小城市大家都抬头不见低头见的，主要靠口碑和熟人，那就自己单干好了😁

当然是加盟模式好啊，单打独斗咋能和集团作战好啊，无论是房源数量、客人认准正规、以及集团化专业程度肯定比单打独斗强万倍

本人从事房产11年，

自己开店8年多，

总结碰到的情况如下：

以前在21世纪不动产上班，

利用公司门店优势，

人多，

店多，

加速房源成交！

不足的地方是提成低，

百分之二十多开始提成！

自己开店，

前提是周边要有房源资源，

还要门店位置好，

作业范围不能太广，

因为精力有限！

好的地方是，

提成基本都是自己的，

自己有话语权！

不足的地方，

自负盈亏，

店面成本(装修，租金，水电，税务)

人工成本，

都是要时刻注意的！

走加盟房产，

要找到信得过的加盟商，

我以前加盟福州大西岸房产公司，

客户定金被坑了5万，

老板跑路了！

所以说加盟的话，

选对品牌，

这是关键！

加盟的话，

如果用的房友系统一样，

也可以让资源快速成交！

这个怎么说呢，现在我所在的房产公司也是属加盟的分公司，平时我们的房源都不共享，只是在团队活动中几家拼在一起聚聚！据我所知可能是因为老板们自己能处理好有关一手二手房交易的一切和有自己能把控的房源吧！所以楼主如果你有一定人脉的话可以考虑单干，反之，可以考虑一次性加盟。如果以前沒做过这行也可考虑找个靠谱的合伙人。

按现在情况看，找个好品牌加盟比较合适，资源多，管理完善！自己单干比较慢，现在不是以前了，市场越来越完善了，越来越规范了！

如果所在的城市 行业发展比较正规 介意还是走加盟大公司比较好 因为大公司赋能比较多 培训 资源等等对你还是有帮助的！ 单干 信息闭塞 资源少 不好干！