Simone北京新房＆二手房成交报告（2022年第1周更新）｜买房市场
的有关信息介绍如下：
本文所含内容一览（馅大皮薄）
01. 北京新房&二手房成交套数
02. 北京新房&二手房成交价格
03. 北京各区新房成交价格
04. 近10年新房供需走势
05. 帮住《北京市场重要历史事件记录》
01. 新房&二手房成交套数
上周（2021年12月27日-2022年1月2日），北京新房网签成交1707套，临近年底各大开发商新房网签量集体冲高，工作日单日成交套数最高达448套，成交量整体呈年底翘尾态势。
北京二手房网签成交4201套，周成交量在过去三个月内处于高位，整体呈现平稳上升趋势。
以下为2021年成交套数走势：
横向 成交走势分析
竖向 详细成交数据
02.新房&二手房成交价格
截止2021年12月31日，北京新房2021年全年成交均价50574元/平，12月成交均价53348元/平，在近一年以内，处于中上水平，高于平均水平2774元/平；
北京二手房12月成交均价58756元/平，略高于平均水平，近一年以内价格无明显波动。
03.各区新房成交价格
截止2021年12月31日，北京16个行政区的新房成交均价如下图所示。
04.近10年新房供需走势
截止2021年12月31日，北京新房2021年全年新增供应65062套，网签成交79085套，成交均价50574元/㎡，目前存量111013套。
观察图表，今年新房供需比为0.82，在近十年以内，处于较低水平，反应成交市场较为火热，供需较为紧张。
前文数据来源于：克而瑞北京、北京市住建委、安居客
05.
帮住《北京市场重要历史事件》
上周发布（2021年12月27日-1月2日），北京楼市重要历史事件：
北京2022年首批次土地集中拍卖目前已有15宗预申请宅地参与公示，但这并非最终的供地名单。各地块待有开发商表示愿意参与竞拍后，才可正式进入拍卖挂牌程序。
同时从北京二手房市场反馈来看，近来二手房房贷相较于2021年下半年，放款有所加速，整体成交态势转暖。
近一年发布楼市重点事件可查看下表。
以上就是北京楼市周度成交情况，希望对您买房可以有所帮助。
